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福州规范集中式商业规划管理

发布日期：2015-11-13来源：本站编辑：伏牛山

[摘要]

　　对于土地合同中未具体明确商业分割比例、形式的项目，地面一层50%以上的商业面积应按无分割、通透式商业空间设计。日前，福建省福州市发布《关于福州市地下商业及集中式商业规划审批意见的通知》（以下简称《通知》），对集中式商业规划审批意见进行修订。

　　根据《通知》要求，对于土地合同中已明确集中式商业分隔形式、比例的项目，按合同条款实施。土地合同中明确要求设置集中式商业，但未具体明确分隔比例、形式的项目，对建筑地面一层的商业分隔形式进行控制。其中50%以上（含50%）的面积应按无分隔、通透式商业空间进行设计。对于其余商业面积中确需分隔的，《通知》也对其面宽、层高提出了具体要求。《通知》建议，集中式商业沿街面宜采用落地玻璃橱窗形式，商业配套空调等应结合立面统一或隐蔽设置。

　　同时，《通知》明确，地下商业面积的50%以上（含50%）应按无分隔、通透式商业空间设计，其余面积分隔形式不限。