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北京全年土地收入超2000亿元

发布日期：2016-01-05来源：中国建设报编辑：伏牛山

[摘要]

　　 2015年12月28日，北京今年最后一宗地被首开以12.6亿元摘得。至此，北京全年的土地成交以2032.1亿元收官。在房地产市场分化的背景下，房企纷纷回归一线，激烈的竞争促使今年北京的地价攀上了新的台阶。

　　据亚豪机构统计，今年北京共有109宗土地出让，相比去年减少32宗。建设用地面积合计706.8万平方米，规划建筑面积1511.5万平方米，同比分别减少25%、9%，这一土地成交量创造了近8年的新低。

　　亚豪机构副总经理任启鑫认为，土地供应的减少是成交量创造新低的根本原因。经过20年左右的高速发展，北京城区土地逐渐消化殆尽，因此，土地供应渐渐出现“难以为继”的现象，尤其是住宅用地。

　　数据显示，虽然11月住宅用地曾出现15宗的集中爆发式成交，但也难以挽救全年颓势，2015年住宅性质用地共成交50宗，成交宗数创造近3年的新低。

　　据任启鑫分析，今年北京土地市场以住宅用地为主导，供应的稀缺使得住宅用地频出高价，并且大有“全城开花”的趋势。

　　不仅北京，一线城市土地市场都在升温。中原地产的数据显示，截至12月28日，一线城市推出土地600宗，合计规划建筑面积为6211.7万平方米。土地供应量是近6年来的最低点。不过，一线城市的土地均价明显上涨，达到每平方米1.49万元，同比上涨28%。截至28日，一线城市土地出让金达到5081亿元，超过2014年全年的5075亿元