房地产税与房产税的区别是什么？

发布日期：2016-05-16来源：纳税服务网编辑：刘梦怡

[摘要]

　　对于大多数购房者而言，房产税主要指的是对于住宅征收的一种税收。而在1986年9月15日国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中，房产税指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　在2011年1月27日之前，这种房产税对个人所有的非营业用房产一直免税，而对于营业性房产，则依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，年税率1.2%;若按房产出租的租金收入计征的，年税率为12%。

　　2011年1月27日，上海和重庆同时出台《对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，在此办法的基础上，对于个人住房才开始有条件的正式征税。

　　而房地产税，则是一个综合性的概念，包括了一切有关房地产的税收。我国目前针对房地产征收的税收主要包括有房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。

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