广西民用建筑新条例实施

发布日期：2017-03-15来源：中国建设报编辑：伏牛山

[摘要]

　　 今年开始，由广西壮族自治区人大常委会、住房城乡建设厅通过并公布的《广西民用建筑节能条例》（以下简称《条例》）正式实施，其中对新建建筑节能措施、旧建筑的节能改造和可再生能源的利用等都作了详细规定，而对于今后城市规划区内新建民用建筑，《条例》也明确了需要按照绿色建筑的标准进行建设。

　　 一个小区的建设究竟环不环保？从此以后购房者除了可以注意容积率、绿化率等，开发商还需要公示房屋的能耗指标、节能措施等信息。显然，从今往后绿色节能建筑将成为市场的主流。那究竟什么才是绿色建筑？它有哪些标准？《条例》的颁布又将给今后绿色建筑的推广带来哪些改变呢？

　　 绿色建筑有细则

　　 外墙环绕着绿绿的爬山虎、楼顶做好绿化、每家每户的窗台阳台都有植物点缀，这样的建筑就叫绿色建筑吗？

　　 答案是否定的。绿色建筑的概念，更多的是从整体的设计来体现的。

　　 桂林市住房城乡建设委员会技术科黄科长说：“在建筑全寿命周期内，绿色建筑能最大限度地节能、节水、节地、节材，保护环境和减少污染。要达到这些要求，建筑从初始的规划、设计和施工，到后期的运营和物业管理，都要进行全过程的控制。”

　　 根据2014年《绿色建筑评价标准》，绿色建筑各级评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源应用以及室内环境质量、施工管理、运营管理七类指标组成，而每项指标都有控制项、评分项和加分项，根据达到的分数，绿色建筑等级分为一星级、二星级、三星级三个等级。

　　 在桂林市七星区华御公馆小区的售楼处，就有着一个绿色建筑体验展览馆。这个启动于2013年的项目，是目前桂林第一个获得三星级绿色建筑设计标识的民用建筑。

　　 “在评价标准的七大项里，又划分了40个一般项，可以看出绿色建筑在建设过程中，是一个很零碎但是又完整的过程。”华御公馆项目部经理说，“从整体上来说，小区从房屋排列到电梯能源反馈系统、地源热泵系统、雨水回收系统等的搭建，细节上节能建筑材料、节能灯的运用，都以节约绿色为标准。”

　　 主流化已经提上议程

　　 在此前广西“十三五”规划讨论期间，绿色建筑就被认为将是未来建筑业的转型方向。而如今，《广西民用建筑节能条例》的出台，也将绿色建筑成为今后建筑主流提上了议程。

　　 “《条例》第二十七条明确指出，城市规划区内新建民用建筑应当按照绿色建筑标准进行建设，这就代表着，以后城区的新建民用建筑，最少要达到绿色建筑的一星级标准。”黄科长说。

　　 究竟一星级标准的绿色建筑是什么样的？笔者查阅标准发现，大部分的要求都有着量化标准。比如在冬季，建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2，能得到2分，而在夏季和过渡季节，场地内人活动区不出现涡旋或无风区。

　　 此外，噪声级别、室内温湿度、外墙隔热性能、室内氨和甲醛等污染物浓度、室内的光环境等标准，都要求符合国家相关标准。根据一定公式计算建筑总得分，获得一星级的建筑总得分要达到50分。

　　 种种细碎标准搭建起来的，必然是更加舒适的居住环境和节能等级。

　　 “整个冬天最大的感觉就是，别的小区真的会比这里冷一点。”华御公馆住户潘女士说，她在去年1月搬入华御公馆，偶尔回到原来的小区居住。“在原来的小区，我都盖上大棉被了，这里盖薄一点的被子就好了。隔音效果也不同，因为我的房间外面就是广场，时不时有人跳广场舞，但是关上窗户，声音就基本听不见了。”

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