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郑州装配式建筑开始试点

发布日期：2017-03-03来源：中国建设报编辑：伏牛山

[摘要]

　　今后，郑州盖房子，就像“搭积木”一样简单。近日，《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的实施意见》已经出台，到2020年，全市装配式建筑占新建建筑的面积比例将达到30%以上。

　　装配式建筑绿色环保，可是价格会不会更贵？安全不安全？笔者进行了一番调查。

　　 2025年底，国字号住房全部采用装配式建筑

　　啥是装配式建筑？河南王牌企划有限公司董事长上官同君说，简言之，就是先在工厂预制好构件，再像搭积木一样，把构件运到工地拼装成完整的建筑。

　　郑州市政府有关负责人说，到2020年，全市装配式建筑(预制率不低于20%，装配率不低于50%，下同)占新建建筑的面积比例达到30%以上，其中保障性住房及政府和国有企业投资项目达到60%以上。

　　根据计划，力争到2025年年底，全市装配式建筑占新建建筑的面积比例达到50%以上，其中保障性住房及政府和国有企业投资项目原则上应达到100%。

　　今后，“郑州将以市内五区(金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济技术开发区、郑州高新区为装配式建筑重点推进区域，荥阳市、新密市、新郑市、登封市、上街区和中牟县建成区以及农村地区为装配式建筑鼓励推进区域。”上官同君说。

　　今年，郑州市装配式建筑已经开始试点，重点推进区域新开工的装配式建筑占新开工总建筑面积比例不低于5%。

　　据悉，2018年起，总建筑面积5万平方米以上的新建保障性住房项目，以及政府和国有企业投资的总建筑面积2万平方米以上的新建(扩建)学校、医院、养老建筑等项目原则上应采用装配式建筑技术建设。总建筑面积10万平方米以上的新建商品住房项目、总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目应采用装配式建筑技术建设。

　　装配式建筑，再加上全装修，老百姓买的房子将和现在有很大不同。

　　平顶山、新乡等地已有装配式建筑产业园、工厂

　　据河南省内房地产界业内人士介绍，平顶山已经开工建设宝钢·华中装配式绿色建筑产业园。河南新蒲远大住宅工业有限公司在原阳县正式投产，这个“住宅工厂”的装配式建筑，把建房子变得和造汽车、搭积木一样方便快捷。

　　河南兴安新型建筑材料有限公司研发中心主任、工学博士司政凯告诉笔者，河南培育装配式绿色建筑产业基地，将给建筑产业带来一次变革。

　　 “所谓装配式绿色建筑产业基地，是绝大多数从事绿色建筑产业的企业一直梦寐以求做的事情。”司政凯说，未来，像“搭积木”一样盖房子将变为现实。政府也愿意拿出真金白银支持这个行业的发展。笔者从郑州市政府了解到，2018年底前，对建筑面积3万平方米以上的装配式住宅和2万平方米以上的装配式公共建筑项目给予每平方米50元的市财政资金的补助，单个项目补贴不超过500万元(同时享受其他优惠政策)。

　　装配式建筑如何？安全不安全？

　　笔者咨询的多位业内人士普遍认为：和传统现浇建筑相比，装配式建筑具有工期短、污染少、节约资源和劳动力等优点，被公认为传统建筑业转型升级的方向。

　　司政凯说，新蒲远大“住宅工厂”的装配式建筑，相对于传统现浇方式，可缩短施工周期30%左右，节水50%，降低砂浆用量60%，节约木材80%，降低施工能耗20%，减少建筑垃圾70%以上。

　　然而，也有业内人士李先生提出，装配式建筑造价比现浇建筑稍高，是推广的一大障碍。他举例，装配式建筑每平方米造价要比现浇建筑贵200至500元。想要破解这个难题，必须提高设计效率、扩大规模，以建设预制率50%的项目为例，建筑面积达到10万平方米，造价就和普通建筑相当。

　　一栋几十层的高楼，用装配式建筑拼装在一起，质量可靠吗？河南财经政法大学教授刘社说，一般情况下，装配式建筑的房屋质量更高。比如，工厂预制装配式建筑的构件、尺寸可以由厘米级精确到毫米级，各个部件无缝衔接，就像品牌汽车工厂拼装一辆轿车那样，质量牢靠。