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二季度全国地价温和上行

发布日期：2016-07-22来源：中国建设报编辑：伏牛山

[摘要]

　　近日，中国土地勘测规划院发布2016年第二季度全国主要城市地价监测报告。根据地价动态监测系统的最新统计数据，二季度全国地价总体水平温和上行，综合、住宅地价环比、同比增速持续上升，商服地价环比增速微升，同比增速放缓。

　　数据显示，2016年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为每平方米3715元，商服、住宅、工业地价分别为每平方米6809元、5662元和771元。

　　总体来看，综合、商服、住宅地价环比增速较上一季度有所上升。第二季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅地价环比增速分别为1.29%、0.62%、1.95%，分别较上一季度上升了0.33、0.05、0.68个百分点。

　　从各线城市来看，一线城市住宅地价快速上升，二线城市商服、住宅地价环比、同比增速持续上升，三线城市住宅地价环比增速出现上涨迹象。二季度，一线城市除广州外，各城市、各用途地价增速均有所放缓。就住宅地价而言，全部一线城市的环比增速仍超过3.0%，处于快速上升状态，上海市增速高达6.87%，深圳市增速回落幅度最为明显。

　　从城市数量来看，与上一季度相比，105个主要监测城市综合、住宅地价上升态势显化，环比、同比上涨城市均超过八成。第二季度，全国主要监测城市综合地价环比增速整体上行态势增强，81个城市地价环比上涨，比上一季度增加5个。住宅地价与综合地价变化趋势保持一致，环比上涨的城市有84个，比上一季度增加8个。

　　与此同时，二季度地方国土部门上报异常交易地块数量环比、同比均明显增加。截至2016年6月30日，二季度各地上报异常交易地块75宗，其中一线城市上报了18宗，二线城市上报了20宗，三四线城市上报了37宗。异常交易地块总数比上季度增加了30宗，涨幅为67%;比上年同期增加了37宗，涨幅为97%。