以工业化为手段的建筑产品时代正式来临

发布日期：2015-11-12来源：中国建设报编辑：伏牛山

[摘要]

　　 日前，中国建筑工业化领军企业—远大住工率先推广全国首款工业化住宅产品——枫丹白露，并全面启动Bhouse(远大美宅)市场业务，标志着建筑由工程时代进入产品时代，以工业化为手段的建筑产品时代正式来临。

　　据介绍，7月2日以来，Bhouse(远大美宅)长沙展场正式开放以来，累计接待参观客流超过1万人次，日均网络在线和电话咨询人次达到四、五百人，累计成交近200栋，客户主要分布在湖南，也包括湖北武汉、安徽安庆、河南信阳、海南等地慕名而来的意向客户。

　　近日，记者走访Bhouse第一批订单客户尚先生，并进行了对话访谈。尚先生于今年7月底正式下单，至8月27日进场施工，9月25日及实现了竣工交付。对于首次尝试工业化住宅产品的尚先生，对房子是否满意?他们在建造过程中是否出现什么问题?建筑工业化造出来的房子到底是怎样的?我们且来听听尚先生的说法。

　　以下为访谈实录：

　　Q：你之前了解过建筑产业化吗?

　　尚：之前没听说过，今年开始在电视、报纸上看到过新闻报道。刚开始没太多注意，直到自己打算建房子的时候，才特意了解的。

　　Q：你担心产品质量吗?毕竟这在中国还是新产品、新技术、新理念。

　　尚：房子嘛，谁都不希望自己的房子有任何问题。参观了他们(远大住工)的制造工厂和PC产品的工艺之后，这种担心就消除了，确实很震撼。

　　传统的房子也有那么多问题，漏水、开裂、不保温都是十分常见的，自己再操心都避免不了的。现在，国家都在大力推广这种方式，肯定是认可的。

　　Q:你在确定购买之后，是怎么支付房款的?

　　尚：1、确定购买后，交2万元订购金，就会安排人员勘察场地(场地不符合施工要求，2万元可退)。

　　2、场地没问题，签订合同，需要支付房屋总价的30%款项，他们就会排期生产PC构件;

　　3、地基检验合格后，支付30%，组织进场安装;

　　4、房屋主体安装完成，进行进装修之前，再支付35%款项。

　　5、最终竣工交付，支付剩下的5%。

　　Q：建造过程中，有出现什么问题吗?

　　尚：车子开进村的时候，正好有一个厕所挡着路了，好不容易跟老乡谈妥花了3000买下来，然后推掉，车子才顺利开进来。(Q：值得吗?)相比几十万的房款，这算小钱了，好在后面安装过程中，没出现其他问题，也挺顺利的，比想象中的顺利。

　　Q：你觉得这样的建房方式怎么样?

　　尚：挺好的，完全不像传统那样的建房模式。之前要自己劳神费力，买材料、找队伍，什么都是自己弄，而且还不专业，时间周期也长。现在这种工业化的方式，不仅减少了买材料、找人施工的问题，而且能够30天交付，在时间、成本、省心等各方面都是很好的，而且，房屋的质量也更好。这种方式值得推广。

　　Q：你觉得这样的房子怎么样，满意吗?有宣传的那么好吗?

　　尚：施工的时候我每天都监工，直到最后交付，基本上也还算满意。也请了专业的验房师来看，大致还不错。施工队伍很专业，不像传统的那种建筑工人。

　　Q：如果身边有朋友想自己建房子，你会给他们推荐Bhouse远大美宅吗?

　　尚：肯定会。以前建房子各种事都要自己操心，买材料啊，请施工师傅呀，太麻烦了，自己的空闲时间也不多，现在有这样的公司为我们解决困难，何必还要自己操心呢。而且他们建的房子质量比传统的好，时间也快，还是很方便的。

　　Q：你是通过什么途径了解到Bhouse远大美宅的?

　　尚：看了电视新闻。湖南卫视放了好几期他们的报道，现在大家都知道。后面，在网上也仔细查了下他们的信息。

　　Q：对于Bhouse远大美宅的产品，你有什么意见或建议?

　　尚：希望能够提供更多款产品供我们选择，现在只有3款，局限性比较大。

　　众所周知，传统自建房人工成本越来越贵，工期长品质不可靠。在日本、美国、德国等发达国家，客户确认土地后，只需找建造商来建造新住宅，这种住宅大多为工业化装配式住宅。1995年阪神地震后，当地传统的梁柱结构住宅大多倒塌了，而工业化装配式住宅却完好无损，因此这种住宅长期供不应求。高峰时期，日本有数百个房屋公园，建造商把房屋样品建在住宅展示场内，供用户看样订货。

　　据了解，远大住工效仿日本模式，在长沙打造了全国首个房屋公园，集中展示着9栋风情各异的别墅产品，其中重点展示的产品为当前主推的美式经典、枫丹白露、凡尔赛等三款产品,其中，美式经典为2层，208平方米，4室2厅4卫1露台，毛坯仅需39.8万;枫丹白露为3层，285平方米，4室3厅4卫1露台，精装独栋仅需75万;凡尔赛为3层，545平方米，7室4厅5卫3露台，毛坯仅需99.8万,在这里。客户除了可挑选中意的住宅产品外，还可在这里到感受全新的住宅建设理念、人居理念，更令人激动的是，你若看中了公园内的其它款式，同样可以直接下单把它搬回家，一个月实现别墅梦。

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