绿色建筑，我们在行动

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绿色建筑，我们在行动

—湘江河畔蓝天保障房“城市森林”建设纪实

发布日期：2016-05-27来源：网络来源编辑：靳明伟

[摘要]

　　现阶段我国正处于快速城市化发展时期，住建部制定的《绿色建筑行动方案》全面推动了绿色建筑，建筑业的转型升级也将成为社会经济发展的必然趋势。资源与技术的竞争，发展与环境的平衡成为当今探索未来建筑的重大课题。建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平，改善人民生活质量，是在当前政府全力推行绿色建筑的大趋势。绿色、健康、环保，必将成为未来人居工程的主旋律。

　　蓝天保障房项目属洋湖垸水利综合整治工程拆迁安置保障房项目，是洋湖片区拆迁村民的安置小区，被列为长沙市“六个走在前列”重点建设的民生工程。

　　蓝天保障房作为湖南省在建体量最大的装配式住宅小区，是长沙市首批住宅产业化示范项目，也是推进建筑产业转型发展和省两型社会的示范区。该项目位于湘江新区洋湖片区,总建筑面积近60万平方米。工程包括20栋住宅楼、2栋公租房及项目配套服务设施，安置住宅约4186套，项目容积率3.31、绿地率约 36.2%。建筑物建筑结构为剪力墙结构+装配式结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。

　　蓝天保障房被湖南省推选为“省绿色建筑创建项目”，对我们开展绿色建筑行动，以绿色、循环、低碳理念融入新型建筑产业，全力打造“五节一环保”标杆工程，全面提升公司核心竞争力具有十分重要的意义和作用。

　　 绿色建筑：质量通病防治升级

　　工程开工建设以来，水电八局蓝天保障房项目部致力于科技引领、创新发展，将装配式结构与铝合金模板施工工艺有效结合，呈现出了明显优势。

　　抗震性能好：装配式建筑主体为现浇剪力墙叠合楼盖，等同现浇剪力墙结构，其内、外围护墙体为预制构件，整体性比砌体工程优异，且一铰一自的墙体连接体系在抗震时能起消能作用。

　　空鼓防治好：利用铝合金模板体系强度高、刚度大、表面光洁平整的优点，同时与装配式建筑结构特点相结合，实现了免抹灰的工艺创新，从根源上解决了墙面空鼓，并且大幅度节约了抹灰工程的人工和材料消耗。

　　墙体开裂防治好：预制墙板的整体性较砌块墙体有无法比拟的优势，项目部对预制墙板各种拼接板缝有周到的解决方案和质量控制措施，经样板的验证，工程板缝处理工艺行内领先。

　　保温防渗效果好：PC外墙板“三明治”自保温体系，有效地解决了外墙浆体材料、粘板材料保温无法达到的耐久性和安全性问题，并且很好地解决了砌体外墙灰缝易渗漏的难题。

　　 绿色建筑：经济效益及社会效益提升

　　装配式建筑施工能有效提升工期效率、劳动力效率、节能减排等综合效率。据不完全统计，装配式建筑施工较传统建筑施工工期缩短比例为22.8%，同时节约劳动力46.2%。

　　在节能减排方面，预制混凝土技术的使用可以节约钢材10%左右，节约木材80%左右，节约模板50%左右，节约水资源50%左右，节约施工能耗30%左右，减少施工废弃物约70%。

　　在工期方面，主体装配式结构施工取消了外脚手架，大幅节约材料和人工费用。主体施工完毕，不需要砌墙和减少了抹灰施工工作量，施工工期可缩短约3个月时间。外墙涂料工程在板缝打胶验收合格后就能通过吊篮大面积的施工，因通过精确预留的窗洞口，在窗户安装后只需进行打胶处理，从而节约了外装修工程时间。如全面实行结构、安装、装修等设计与加工的标准化后，施工速度将会更快。

　　在质量方面，工业化水平比传统结构高，施工精度由厘米级迈进毫米级，施工质量得到明显的改进。墙体为剪力墙或混凝土构件，避免了砌体结构的开裂和抹灰的空鼓。外墙为三明治外挂板，保温和防水性能比砌体墙有质的提升。由于窗框预留尺寸非常精确，只需在现场进行窗框打胶处理。外墙板拼缝的打胶处理基本上杜绝了渗漏通病。构体在工厂预制、生产，其平整度、尺寸能得到有效控制。

　　在安全与文明施工方面，与传统结构相比有更大改观。由于整体装配结构把大量的作业转移到了工厂，现场建筑工人只需要传统结构的一半，可有效解决目前人工短缺的难题，减小了现场安全事故的发生概率，混凝土现场浇筑量只占传统结构的三分之一，有效减少了混凝土振捣过程中的噪音扰民。同时现场采用铝合金模板施工工艺，现场无木模板、木方等木料，低碳环保且避免了钉头扎脚伤害、火险等安全隐患。

　　 绿色建筑：蓝天在行动

　　蓝天保障房项目全力为长沙市推进建筑产业转型发展，位省两型社会的示范区建新功树标杆。蓝天保障房项目部以创建精品工程为目标，严格质量、安全、进度管理，精心组织、精心施工、攻难克艰，打造洋湖城市森林。项目部结合工程项目实际情况和特点，成立了绿色示范工地创建QC小组，以打造湖南省绿色施工示范工地为目标，以打造“蓝天速度”、“蓝天品质”及“和谐蓝天”为抓手，实现了经济效益、社会效益和环境效益的统一。

　　蓝天速度

　　 2015年，项目部连续多次实现了6天/层的好成绩，创造了“蓝天速度”。其中二期项目6栋28层高楼于2015年11月27日全部顺利实现封顶目标，较业主最终确定的工期目标12月16日提前了20天。仅在短短的11个月时间里，项目部共计完成了52000余块6种不同规格的PC预制构件的精准吊装，5000余吨钢筋制安，87000M2铝模的安装拆除及37000立方剪力墙、叠合梁、板的砼浇筑任务。

　　由于长沙地区今年较早进入主雨季，且持续时间较长，雨水量较大，加上PC构件供料不及时等不利因素的影响，给主体施工增加了不少难度。蓝天保障房项目部全体员工面对困难主动出击，不等不靠，优方案、强措施、学工艺、搞创新，斗过严寒、战过酷暑，针对实际及时调整了施工计划，优化了施工组织设计，同时以劳动竞赛为契机充分调动广大员工的积极性，精心组织施工，灵活安排，周密部署，排除一切干扰保障施工进度。

　　如今蓝天保障房高住宅楼房犹如雨后春笋般钻出地面，已是枝繁叶茂。项目部全体员工齐心协力、攻坚克难，在湘江河畔不断刷新和改写着“蓝天速度”。

　　蓝天品质

　　通过前期策划、交底培训、材料进场验收、样板引路、过程检查、工序验收、实测实量一系列管控措施和制度，实现全过程无死角管控，确保工程质量的精品。

　　项目先后完成了清水样板间、交房样板间、施工样板展示台以及材料样板间等一系列的工程实物样板展示，为工程施工提供了直观的参照和对比依据，对工程质量的提高和改进提供了积极借鉴，获得了业主高度评价。

　　在工序控制管理中，项目部通过各种有效的控制手段，在工程的垂直度、平整度及强度等质量方面，得到省、市及公司等各级专家的众口称赞：一是采用弹双线定位、测量点位放置硬塑垫块、特制卡槽定位、板拼缝内侧贴防水卷材、特制卡扣防止外挂板跑位等手段控制吊装；二是采用塑料法轮垫块、弹线绑扎等手段控制钢筋安装；三是主体采用铝合金模板、弹双控线、涂刷脱模剂等手段控制模板安装。

　　项目部通过技术攻关，积极采用并推广铝合金模板施工工艺。由于预制砼构件和铝合金模板均为定型尺寸，对铝模安装精度要求高，累积误差、墙板偏位、楼板超高、超厚等都会影响铝模无法安装，且铝合金模板和预制砼构件接合处易涨模。针对这一系列的技术难题，项目部曾多次组织构件厂和铝模厂家进行研究，编制了专项的铝模板施工方案，破解了铝合金模板和预制砼构件之间的结合技术难题，根据详细的结构图、工艺图及建筑图纸，不断完善修改铝合金模板的设计。这一成果受到了投资方、行政主管部门的多次表扬，在先导控股公司、湘江新区作为成功经验全面推广。

　　和谐蓝天

　　由于项目采取的新工艺PC构件吊装，无外排架搭设施工是对蓝天保障房项目安全生产管控的一个巨大挑战，针对PC构件吊装面临着种种安全难题，为确保安全施工，我项目在外围设计安装了可反复使用的水平兜网装置，外挂板增设斜拉钢丝绳，沿楼栋3米范围设置外围防护栏杆等安全技术措施，在技术上保证工程施工安全。为力保达到观摩工地标准，项目部加大了施工过程控制力度，坚持“全员、全方位、全天候、全过程”的动态管理，加大投入设立了门禁卡系统以及实时监控系统。

　　项目部还通过“每周一课”和“三专学堂”活动，由各业务部门负责人、项目班子成员组织授课，组织专业学习，逐步提高新员工业务能力和综合素质。通过“每周一课”大讲堂鼓励员工上讲台，就自己工作经验与大家分享交流，同时提升自我能力，为蓝天保障房建设不断注入活力。

　　 绿色建筑：彰显品牌与价值

　　在这场建筑领域的大变革中，公司把发展住宅产业化业务，作为“进城融城”战略和转型升级的重要抓手，快速进行谋篇布局，战略引领，强力推动绿色建筑产业的快速发展，提出了“敬业、专业，人品、精品”的质量方针。

　　工程开工伊始，水电八局蓝天保障房项目坚持以顾客用户为中心，强化功能品质；以责任担当为己任，注重开拓进取；以制度标准为圭臬，狠抓过程控制；以发展创新为导向，不断学习改进；以党建文宣为推手，凝聚各方心力。以创建“优质工程，确保芙蓉奖，争创鲁班奖”为质量管理目标；实施样板引路，编制了《质量挂牌制度》、《样品展示制度》、《质量控制零容忍》以及《实测实量制度》等一系列质量管理措施，形成全链条、全角度的保证体系。

　　项目先后受到住建部、中国电建集团、湖南省、市各级政府及住建委、投资单位等领导的重点关注，各级领导多次到蓝天保障房项目检查指导工作。在省、市造价站的大力支持下，以我公司为主要编制单位的装配式结构定额已通过认定，将填补国家在住宅产业化领域的一项空白；由我公司编制申报的现浇剪力墙叠合楼盖整体装配式高层建筑施工和铝合金模板与装配式构件结合施工两项工法获得省级工法，并朝着国家级工法进军。

　　在各界领导及各参建单位的支持和帮助，在建设者们的协同努力下，蓝天保障房项目连续多次荣获湘江新区管委会项目建设部房建月度综合考评第一名；湖南省住房和城乡建设厅授予“湖南省建筑施工安全质量标准化示范工地”称号；电建地产湖南区域总部2015年第3季总承包单位季度综合检查评比第一名；成功举办 “长沙市质量安全开放日”、“长沙市住宅工程质量常见问题专项治理示范工程现场观摩会”；组建的PC构件吊装安全质量控制、模板施工工艺、绿色示范工地创建等三个QC小组全部荣登由湖南省经信委、省总工会、共青团湖南省委、省质监局、省科协及省质协联合颁发的光荣册红榜，并获证书；2015年上半年和下半年连续两次获得“长沙市绿色施工工地”评价优秀项目，湖南省绿色施工示范工程及2015年度长沙市优质结构工程称号。

　　装配式住宅产业化，这一绿色建筑在升级转型方面还存在着巨大的空间，市场的潜能也很强大。工厂化和装配率的提升、工艺和工序技术的优化还需要我们进一步的探索和研究。

　　中国水电八局紧紧把握时代的风向标，以互联网+思维，走绿色、环保、节能、低耗之路，不断孵化和培植新的生产力，推动建筑领域的革命与发展，全产业链的开展住宅产业化的研究、实践与创新，并以三峡工程的精神和品质在“城市森林”中打造绿色建筑新的风景。