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上海今起全面实施不动产登记此前证书不更换

发布日期：2016-10-08来源：中国房地业协会编辑：宋珍珍

[摘要]

　　今天起，上海将全面实施不动产统一登记制度，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。该制度实施前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换;各区现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，市民可前往办理不动产登记业务。

　　昨天下午，记者先后来到闵行区和虹口区的房地产交易中心，虽然两个机构还都在假期，不过门口都已挂上“不动产登记事务中心”的牌子。在虹口区不动产登记事务中心，记者发现地板上也已经贴上了“不动产登记事务中心”的指示箭头，与税务局的箭头一红一篮呼应，一目了然。一位正在更换门牌的工作人员告诉记者，除了一些小的办公室门牌还没有更换，其他的工作都已准备就绪，预计今天上班前可以全部完成。

　　 [提示]

　　申请不动产登记需提交六种材料

　　不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、文件登记等。不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理，申请不动产登记的程序为提出申请——受理登记——审核登簿——发放权证。

　　申请不动产登记需提交六种材料：

　　 1、登记申请书;

　　 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　 3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　 4、不动产界址、面积等材料;

　　 5、与他人利害关系的说明材料;

　　 6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

　　此外，当事人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、被代理人签字或者盖章的授权委托书及代理人的身份证明。自然人处分不动产的，可提交经公证的授权委托书，授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到登记机构现场签订授权委托书;境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证、认证。