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深圳住宅产业化实现“五化合一”

发布日期：2015-09-17来源：本站编辑：伏牛山

[摘要]

　　在近日举行的第14届住博会开幕式见面会上，深圳代表团介绍的住宅产业化工作经验受到好评。据悉，通过政府引导和市场化运作的双引擎驱动，深圳探索形成了“五化合一”（标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理）整体解决方案，打造可持续发展的住宅产业化的“深圳模式”。

　　住宅产业化是对传统建筑业的根本性变革，也是在人口红利逐渐消失时，建筑业由“速度时代”走向“质量时代”的必由之路。

　　市住建局负责人介绍说，近年来，深圳市加快推进住宅产业化，形成了“政府引导市场化运作”的双引擎推动模式，探索形成了“五化合一”整体解决方案，构成了可持续发展的住宅产业化的“深圳模式”。

　　在保障房领域，深圳持续探索“保障房工业化建造绿色建筑”的“三位一体”推进模式。龙悦居三期公租房项目首次在21.6万平方米的建筑面积上大规模应用工业化技术，其外墙、楼梯、走廊全部为工厂化预制、现场拼装完成，并集成应用了多项绿色低碳技术和产品。住房和城乡建设部有关领导评价其为保障性住房建设探索了新模式，树立了新样板。

　　与此同时，在普通商品房领域，以深圳万科为代表的房地产企业纷纷完善内部住宅产品的标准化、定型化，并在全国范围内快速复制。

　　目前，深圳已经培育了万科集团、嘉达高科、中建国际、华阳国际4个国家级住宅产业化示范基地和40个市级示范基地，其中，华阳国际是全国首个设计类示范基地。市内及周边区域数十家预制构件厂已经形成聚集效应。全市已建和计划在建工业化项目已经达到300万平方米。

　　2014年底，《加快推进深圳住宅产业化的指导意见》出台，深圳推出一揽子住宅产业化奖励措施，深圳开始全面推进住宅产业化，由住宅产业化试点城市向示范城市大步迈进。