东莞万科高埗花园项目—中天建设集团
项目特色及观摩亮点
(1)快速建造体系：“铝模+爬架+全剪外墙”为基础，“集中加工+专业流水+穿插施工”为核心；
(2)装配式：深化设计+装配式建造；
(3)质量安全：防治渗漏裂质量通病的品质提升解决方案；铝模+全钢爬架+工具化、定型化、一次成型安全防护；
(4)信息技术：劳务实名制、塔吊电梯等视频监控系统、物料管理系统等；
(5)绿色施工：扬尘实施监控治理、施工噪声控制、四节一环保措施应用。
详细介绍
一、项目概况：
本项目位于广东省东莞市下辖高埗镇东面，本地块拟建建筑共主楼14栋 ，商业11栋，单层地下室2栋，附带警务室、垃圾房等配套设施，规划总用地102053.8平方米，总建筑面积366376.14平方米。本项目以集团项目管理标准化为基础，产业化+智慧工地+智能建造为主线，以优质、低价、能赚钱为核心。围绕集团标准化2.0管理标准，积极落地实施策划、施工图深化设计、专业流水等提效措施，“两提两减”效果显著。
二、目前进度情况：7#主体23层、砌体9层；6#主体22层、砌体8层；1#主体20层；砌体8层；2#主体20层、砌体8层；3#、4#、5#、8#主体1层；9#、10#、11#、12#、13#、14#。
三、4月中旬进度情况：7#主体27层、砌体19层；6#主体26层、砌体18层；1#主体24层；砌体16层；2#主体24层、砌体16层；3#、4#、5#、8#主体7层；9#、10#、11#、12#、13#、14#。封顶
计划观摩时间：4月20
四、准备展示亮点
1、项目管理体系：
（1）公司管理层面：促进管理升级，构建现场标准化2.0升级版，打造“大平台，小前端”，通过平台建设完善公司管理、支撑项目发展。
（2）项目管理层面：重点突出深化设计、工业化，通过“管理程序化、信息集成化、数据平台化、行为标准化”提升项目的支持、服务质量，为项目管理提供工具、方法、流程、标准等系统性平台支持
2、快建造体系：体现“全现浇外墙+铝模+爬架+高精砌块+薄抹灰+精准地坪+PC+全穿插”的快建体系，结合深化设计，实现缩短工期、减少质量通病、降本增效、绿色施工、提升客户满意度。
3、施工图优化深化：本项目大力推进BIM技术在项目的深度落地应用，完成了项目三维场地布置策划、各单体全专业BIM建模、BIM建模辅助图纸审查、工程量统计、专业间碰撞检查、基于BIM的管线深化、砌体深化、安全防护深化、电子样板等应用，有效提高项目信息化管理水平。
4、“集中加工+精准分拣+高效配送”体系实施运用：根据钢筋、砌体、PC、水电安装等工程施工优化图纸和材料清单，设置集中加工区，进行集中加工，对管线等专业性较强的工序进行精准分拣，并专人配送，按户型精准供给，提升质量和效率。
5、专业流水施工。对钢筋、砌体、水电安装、铝模、木模、混凝土、保温板、幕墙、栏杆、门窗等分项工程进行工序分解，专人专岗，简单重复，降低施工难度和管理难度，提升施工效率和质量。
6、信息化辅助系统；门禁识别、扬尘监控、二维码、信息化、可视化管理等辅助手段实施运用，采用现场Wifi全覆盖，实现手机端与信息化辅助系统后台无缝对接，使项目管理动作真正有效落地。
7、大型设备智能化管理系统。设备关键工序管理系统对大型机械设备关键工序作业进行实时监控，主要实现以下功能：一是实现设备需用计划网上审批；二是实现设备进场源头控制；三是实现设备单机管理；四是实现设备关键工序作业的流程化管理；五是实现设备大数据统计分析。具体包含：①塔吊及大型设备的相关重要数据的信息传输技术，通过信息化手段进行塔式起重机安全备案管理、塔基和附着设计与施工、塔式起重机运行全过程监控记录、塔式起重机安装拆除过程防倾覆控制、群塔防碰撞的一整套监控系统。②施工升降机安全管理系统，一方面通过高端生物识别技术，利用人脸的唯一性及便利性，实现升降机操作人员的持证上岗，有效控防“人的不安全行为”；一方面强化源头管理，通过维保周期化智能提醒模块，实现维保常态化监管，有效预防“物的不安全状态”。
8、高效工法运用：项目采用1)地下室防水采用渗漏结晶；2）地下室无梁楼盖；3）铝模+全钢爬架；4）pc楼梯、空调板、阳台叠合板；5）全现浇外墙；6）自防水窗企口；7）构造柱随主体一次成型；8）厨卫间反坎一次成型；9）门洞一次成型；10）高精地坪；11）高精度加气块；12）界面剂薄抹灰；13）止水节精准预埋等40类高效做法提升施工质量和效率、实现一次成优。
9、PC构件运用：本项目采用预制楼梯、预制飘台、叠合板等。
10、绿色施工：可周转安全定型化防护通道、定型化围栏，半个扣件临边防护，冲孔施工电梯防护，定型化钢板通道，楼层消防永临结合，洗泵废水再利用，PC预制、铝模、办公区生活区全系列采用集装箱等。
11劳务实名制管理系统。严格按照国家有关规定进行劳务人员实名制管理，为所有进场人员进行身份证读卡登记并录入实名制登记系统，并在安全帽上制定二维码，发放人员卡片，作业工点实现实名制认证，重点作业部位（如主塔、钢梁架设工点）安装三辊闸机通道，严禁未经许可人员进入。
12、扬尘治理：现场配备雾泡、喷淋系统、扬尘监控系统、高压冲洗设备、电动大功率洒水车、泵管冲洗管道等，项目根据主管部门、公司内部要求设置硬件标准清单和管控标准动作，确保现场硬件、软件真实有效落地。
13、先进工具、机械：项目部采用先进工具和机械，提高生产力与安全文明施工。如：砌块云石切割机、砌块粉碎机、电动工程扫地机、叉车、大力车、水电预埋管线测堵仪、液压冲孔机等。