新型城镇化催生新商机

　　党的十八大提出的“新型城镇化”与过去的“城市化”仅一字之差，却为房地产和建筑业未来的发展留下了耐人寻味的空间。过去的城市化，是搞大都市圈，如以环渤海都市圈、长三角都市圈、珠三角都市圈等等。打造大城市、特大城市，这是西方的城市化模式，并不符合中国国情，造成贫困差距拉大。而城镇化这一场深刻的革命，符合经济从投资型转型到内资型的进程，将带来新的商机。

　　农村土地在新型城镇化进程中加速流转，为建筑业投资开发现代化农业带来了新的商机。农村土地在新型城镇化进程中加速流转，李克强总理提到的大批小型农场将应运而生。这为推动农业机械化、农业现代化创造了条件。建筑业是继农业、工业之后的国家第三大支柱产业。许多建筑工人来自农业、农村、农民这“三农”，许多建筑企业来自传统的乡镇建筑站，与农业、农村、农民有着千丝万缕的联系。通过长期的艰苦创业发奋拼搏，许多建筑企业积累了雄厚的资金，在转型发展过程中，实施多元经济发展模式。在新型城镇化进程中，投资现代农业，未尝不是一个明智的选择。通过投资现代农业，加大科技投入，推进有机绿色农产品生产，进而发展观光农业，然后涉足旅游业和物流业，把做大现代农业作为建筑企业的第二大延伸产业，提升至企业发展战略层面进行进一步布局和谋划，推进建筑企业的可持续健康发展。南通二建旗下的东邦公司投资5000万元创办的盈康农庄、中吕公司投资1.6亿元兴建的农副(海)产品物流平台——中国·吕四盈港市场在新型城镇化进程中已经尝到了甜头。

　　人口结构在新型城镇化进程中变化加剧，为建筑业参与养老服务体系建设带来了新的商机。我国城镇化速度自上世纪90年代中期开始加快，这与世界上其他国家城镇化得到的基本经验一致，即当城镇化达到或超过30%之后，这个国家会步入快速城镇化时期。从今后趋势看，我国的城镇化推进还包含一定程度的不确定性，按人口结构变化调整公共服务供给，将面临长期性和艰巨性。预计到2020年和2050年，65岁以上人口将分别达到1.7亿和3.2亿，占全国总人口的比重将分别提升至12.3%和26.7%，老年抚养之比，将由目前的11.9分别达到17.2和42.5。这将对我国养老服务体系形成相当巨大的压力。而就现状来看，目前我国的养老服务形式主要由居家养老服务和机构养老服务两部分组成，养老服务体系远不够完善。而目前城乡完全失能老年人占老年总数的5.0%和6.9%，尤其是城市完全失能老年人有照料需求的占77.1%，农村完全失能老年人中，有照料需求的占61.8%。新型城镇化进程就为建筑业参与养老服务体系投资建设提供了难得的商机。