成都建筑工程集团总公司—锦丰新城保障房项目
观摩亮点
总建筑面积52万平方米，其中住宅部分采用建筑工业化技术，预制率达49%，共有200余种不同型号的装配式构件，是成都市首个建筑工业化试点示范项目、西南地区乃至全国规模最大的装配式住宅项目之一。该项目将PC构件部品生产技术、PC构件信息芯片技术、预制混凝土装配式建筑施工技术、BIM技术与装配整体式结构建筑施工管理相结合，总结出了一整套技术体系与管理方法，以及绿色施工技术创新。
详细介绍
项目概况。锦丰新城保障性住房建设项目，位于新都区与金牛区交界处，靠近绕城高速。该项目由住宅、商业裙房、地下室及附属用房组成，总建筑面积52万平方米（地上40万平方米、地下12万平方米），其中住宅部分采用建筑工业化技术，是西南地区乃至全国规模最大的装配式住宅项目之一。用地分三块，共23栋住宅、6579户，楼高24-33层，建筑高度69.69-96米，采用塔式高层、高低错落的规划布置，三个地块景观连成一线。共采用2种标准层，A型21栋，每层10户，包含60平方米、50平方米两个户型，预制率49%；B型2栋，每层15户，均为40平方米户型，预制率54%，本项目共有200余种不同型号的装配式构件，构件共计6.3万m³。该项目被市政府确定为成都市首个建筑工业化试点示范项目。
自主攻关预制混凝土装配整体式结构施工技术7项。1）叠合构件独立支撑体系施工技术（采用一种工具式可调钢梁，利用独立支撑系统作为现浇板带的模板支撑，通过调节钢梁下部支撑螺母使模板与叠合板底紧密结合，保证现浇板带混凝土浇筑时不下沉、不漏浆）。2）PCF板安装技术。3）钢筋套筒灌浆连接技术（采用半灌浆套筒连接，半灌浆连接通常是上端钢筋采用直螺纹，下端钢筋通过灌浆料与套筒进行连接）。4）预制装配式建筑施工塔吊附着技术（在上下层楼板间设置规格为500X500X20mm厚的钢柱，钢柱上下焊接规格为700X700X50mm厚的钢板，钢板通过4颗M16高强螺杆与楼板另一侧的700X700X20mm厚的钢板固定。钢柱上焊接8块加劲肋板增加稳定性。上下2块50mm厚钢板中心熔焊一块150X150的正方形抗剪件，高度同楼板厚度。塔吊的附着杆通过塔吊厂家提供的锚板位置固定在钢柱上）。5）BIM技术（采用BIM 技术解决了深化设计问题、施工总平面布置问题、工艺流程模拟问题、碰撞模拟问题、叠合板现浇板带安装模拟问题等）。6）外防护架施工技术（采用两层架体，防护两层，逐层向上提升方案；防护至基准面1.2m以上，此种架体轻便安全，整体性强，满足施工防护要求）。7）构件存放施工技术（发明设计出用于各类预制构件的存放架体，制定出相关构件存放的要求和技术操作规程，避免了构件存放杂乱无序，确保构件质量，降低施工成本，减少现场污染，有利于安全文明施工）。
绿色施工技术与创新。住建部颁发的“十项新技术”（2010版）中有益于绿色施工的6个大项15个小项。1）混凝土技术（纤维混凝土、混凝土裂缝控制技术、预制混凝土装配整体式结构施工技术）；2）钢筋与预应力技术（高强钢筋应用技术、大直径钢筋直螺纹连接技术）；3）机电安装工程技术（管线综合布置技术、预分支电缆施工技术）；4）绿色施工技术（施工过程水回收利用技术、预拌砂浆技术、粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术）；5）抗震、加固与监测技术（深基坑施工监测技术）；6）信息化应用技术（虚拟仿真施工技术、施工现场远程监控管理工程远程验收技术、工程量自动计算技术、工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术）。
